Memahami Inflasi

Sana sini orang cakap tentang inflasi. Kalau berita ekonomi tak sah kalau tak sentuh tentang inflasi. Yang kita biasa faham tentang inflasi adalah kenaikan harga barang. Jadi kalau dikatakan inflasi 4%, kita ingat purata kenaikan rega barang adalah sebanyak 4% daripada rega pada tahun sebelumnya. Betul kah apa yang kita ingat selama ni? Kadar inflasi di Malaysia adalah 4%, tapi kalau di tengok rega barang adakah kenaikan harga cuma 4%? Yang pasti, inflasi menyebabkan kita hilang kuasa membeli. Tahun 1989, aku ke sekolah bawa duit poket 5 kupang pun dah kira banyak. Tahun 2012 5 kupang boleh beli apa? Karipap pun la ni dah mahal, kecik pulak tu!

Portfolio Baru: Emas dan Perak

Dah lama tak kemas kini blog ni. Sejak masuk pejabat semula, aku kena review portfolio pelaburan aku. Apa yang terkini?

Hari tu sempat la tambah lagi RM500 dalam saham Bank Rakyat. Itu saja yang automatik dapat, tapi kononla ada booking RM50 ribu. Aku rasa tak dapat pun, saja la isi borang. Mana tau lagi beberapa tahun ada rezeki kan? Kalau tak dak kita guna melabur tempat lain, apa nak susah kan? Tapi, yang paling tak best adalah dividen Bank Persatuan cuma 6.5%. Adoi! Aku bagi masa setahun lagi, tengok ada peningkatan atau tak. Kalau tak ada perkembangan kita tarik saja modal, masuk pelaburan baru- logam berharga. Hehehehehe...

Dah lama dok mengintai dari tirai kamar dengan pelaburan emas dan perak ni. Sebenarnya ada logam lain lagi, platinum dan paladium tapi emas dan perak yang lebih meluas dan popular. Emas dan perak jugala antara harta benda yang disebut dalam Al-Quran sebagai harta-benda dunia yang kalau digunakan dengan bermanfaat akan membahagiakan pemiliknya. Kalau lalai, sendiri mau ingat la kan!

Aku belumpun banyak melabur dalam emas dan perak ni. Bermula dengan Bengkel Pelabur Underground dan berkenalan dengan Ikram Adi, aku beli e-buku pasal pelaburan perak secara fizikal yang dia tulis. Nak tau jugak pasal ebook ni boleh ke sini. Boleh beli e-book tu dan baca. Pastu mulalah mempraktikkannya. Selalunya dia ada offer ebook tu. Pelaburan terbaik adalah melabur untuk diri sendiri, tak gitu?

Sebelum ni aku lebih banyak tau pasal emas, sampai dah berkira-kira nak buka akaun pelaburan emas. Tapi, rupanya pelaburan perak lebih menguntungkan. Dan tentunya lebih mampu milik untuk aku. Harga emas semasa dalam RM170++ segram. Kau mampu? Huhuhuhuhu... Kalau perak dalam RM3 lebih saja. Cuma mungkin la, perak tak sepopular emas. Tapi yang popular tu emas yang dibuat barang kemas tau, bukan jongkong emas.

Kenapa pula nak melabur secara fizikal? ASB, saham tu camna? Kalau ikut kitaran pelaburan, dekad ini adalah dekad logam berharga. Aku letak sekali rajah yang dipanggil Kondratieff cycle yang menyamakan iklim ekonomi ni dengan cuaca 4 musim. Jangka masa satu musim mengikut Kondratieff adalah lebih kurang 20 tahun. Kitaran ni dicartakan berdasarkan keadaan ekonomi lebih seratus tahun.

Kondratieff cycle

Setiap musim ada portfolio pelaburan yang terbaik yang diukur berdasarkan 4 kriteria: tahap keyakinan pelabur, kadar inflasi, kredit dan kadar faedah. Contohnya, musim luruh adalah antara tahun 1982-2000. Pertengahan tahun 90-an, berbondong-bondong orang main saham kan. Kena pulak masa banyak syarikat-syarikat baru berasaskan teknologi maklumat naik. aku ingat lagi masa tu ada masuk suratkhabar tentang para broker saham yang kaya-raya, antaranya pengacara RTM Hamidah. Lepas tu ada seorang lagi, dah tak ingat namanya tapi Syeikh atau Syed rasanya. Menjadi remisier dalam usia muda. Masa tu kakak aku dan bakal suami dia (belum kawin lagi masa tu) hutang dengan aku untuk melabur dengan mamat ni. Tapi, depa ni masuk agak lambat. Dah hujung-hujung musim. Sudahnya, ntah ke mana la duit tu.

Kalau rujuk kitaran tu, zaman tu pelaburan saham, bond dan hartanah memang boom. Projek-projek dibuat merata-rata sampai menyampah pulak aku tengok banyak kawasan hijau ditebang untuk pembinaan. Tahap keyakinan pelabur sangat kental, lepas tu pinjaman pun lebih mudah. Lepas zaman gelap 1998-2000, zaman saham amanah (Unit Trust) pulak. Tapi dah nampakla popularitinya dah mula suram, diambil-alih pulak oleh zaman orang nak simpan duit tunai dan emas perak. Sebab apa? Sebab zaman 1998-2000 pakat hilang duit kan. Maka bermula lah musim sejuk. Kira la ni kita masih bermusim sejuk, yang kita tengok la ni minat orang ramai kat saham amanah dah suam-suam kuku kan.

Yang tengah hangat dipasaran adalah emas dan perak pulak. Emas dan perak tak macam duit, depa ni kebal inflasi. Kalau nilai duit semakin turun disebabkan inflasi, emas dan perak pulak harganya sentiasa sedondon dengan inflasi. Jadi nilai tak berkurang. Tak macam duit tunai.

Nak cerita tentang kitaran ni, sangat panjang. Nanti-nanti aku tulis. Tengah mengkaji lagi, sesambil tu berjimat-jimat la dulu, nanti boleh beli emas dan perak. Hehehehehe...

Pelaburan Terbaik

The investment is to invest in yourself!

Mula-mula, daripada tak tau kena la belajar kan?

Mari simpan duit kat rumah

Dah dekat setahun since my last entry kat sini. Dalam masa setahun tu macam-macam jadi kat pasaran dunia. Kalau dulu modal gomen suh rakyat simpan kat bank/amanah saham adalah dengan bank duit kita lebih selamat, ada dividen, amanah saham pulak dividennya boleh mengatasi masalah inflasi yang mengurangkan nilai duit. Pastu bank lebih stabil. Itu dulu la. La ni berani ka sapa-sapa jamin duit kat bank lebih selamat? Boleh jamin bank tak bankrap? Dalam masa setahun ni Lehman Brothers, antara bank senior kat US dah tutup kedai. Northern Rock kat UK sebelum tu dah jadi institusi nasional. Kat UK pulak gomen kena beli saham bank sebab nak selamatkan institusi bank.

Kat mesia suasananya mungkin lain sikit. Keadaan macam ni akan lebih menambahkan keyakinan rakyat pada institusi macam PNB, mesti makin ramai yang menabung dengan ASB, risikonya kurang. Tabung Haji? Harapnya dapatla meningkatkan prestasi. Aku tak menambah mana-mana portfolio, buat masa ni duit diperlukan sebagai persediaan selepas 6 bulan lagi dah tak dapat elaun belajar.

Sekarang dah duduk umah baru. Banyak jugak sebenarnya kos pindah randah ni. Nak beli itu ini barang keperluan. Bil-bil pun semuanya dah tak kongsi bayar. Well, tu la harga privasi kan.

Beli jangan tak beli

La ni pasaran serata dunia kelam kabut. Wahhh kitaran ekonomi, kita bakal berada pada kedudukan yang sama 10 tahun dulu. Kalau ikut prinsip Buffett, masa ni la dia siapkan duit tunai banyak-banyak sebab nak membeli saham semaksimum mungkin. Tapi nak beli tu pun bukan sebarang beli, si Buffett ni tak pernah ketinggalan buat siasatan atas setiap syarikat yang dia nak beli. Bukan main taram beli saja.

Aku pulak, manjang aja duit tak cukup walaupun dari dulu kononnya nak simpan duit banyak-banyak, bila ekonomi meleset boleh la beli saham yang tak mampu nak beli dalam keadaan ekonomi biasa. Sekurang-kurangnya nak kena pastikan syarikat tu penah survive kemelesetan ekonomi sebelum ni, saham jatuh menjunam pun tak kisah la. Kiranya pengurusan dah biasa menghadapi masa meleset la. Kalau aku ada duit lebih, aku target Nestle. Telco aku target Digi.

Nasib baik aku tadak main saham kat sini. Kalau dak aku nak beli saham Cadbury. Pasai pa aku target Cadbury? Pasai pengasas Cadbury ni ala-ala ahli kitab la. Kampung Cadbury kat Birmingham tu bebas daripada penjualan arak tau! Hari tu masa Tesco nak buka Tesco Express, habih semua penduduk kat situ bantah sebab nak kekalkan imej kampung depa yang takdak menjual dan minum arak. Huh, Kuala Lumpur pun kalah tau! Nasib baik kedai tujuhsebelas kat Bangi tak jual arak, kalau dak Lembah Bangi yang konon-konon kawasan intelek pun kalah ngan kampung pekerja-pekerja kilang coklat. Tu pun tujuhsebelas yang kat fasa 3 tambahan la, yang kat fasa-fasa lain aku tak tau la. Aku tau hat dekat umah aku saja la.

Kalau ada duit yang sangat banyak, boleh la beli umah. Tengok la kawasan-kawasan strategik. Boleh beli buat umah sewa. Aku macam biasa la. Asik dok target nak beli kat Bangi ngan area KL. Buat umah sewa. Takkan nak target beli umah kat Perlis kan, buat masa ni belum lagi la terbuka hati. Tengok la nanti-nanti kot ada rumah yang elok, cantik, strategik dengan harga yang bersesuaian boleh la kot.

Aku tak kisah

Minggu lepas UTC aku hantar mesej. Tanya kabar dan jugak nak maklumkan tentang NAV yang tengah rendah la ni. Agaknya dia risau takut aku panik bila tengah reganya lebih rendah daripada masa aku beli hari tu.

Aku tak kisah pun sebenarnya, pasaran turun naik tu perkara biasa. Tapi untuk jangka masa panjang indeks harga sentiasa meningkat walaupun ada masa rega saham-saham jatuh menjunam. Buat masa ni pelaburan aku kat Public Mutual dan Hwang-DBS tu aku simpan dulu la. Walaupun sebenarnya la ni aku dah tak berminat sangat nak nak masuk saham amanah ni. Pada aku saham amanah ni untuk yang malas nak menguruskan profail pelaburan sendiri sebab terlalu sibuk dengan kerja lain atau untuk yang baru nak belajar melabur.

Aku pulak, idak ler mengatakan aku ni sangat lapang. Tapi kalau melabur saham, aku lebih suka jadi pemilik syarikat tu. Bukan setakat jadi trader yang asik nak jual-beli je. Aku beli saham sebab aku memang berminat dengan perniagaan yang dijalankan, nak bukak kampeni sendiri buat masa ni memang tak mampu.

Contohnya, dulu-dulu masa baca Dewan Kosmik kot, aku baca tentang David Ho, pemilik Hovid tu. Rupa-rupanya teh Hor Yan Ho, pil Chi Kit Tech Aun semuanya daripada situ. Duk dalam industri buat ubat ni memang banyak la kena keluar duit untuk research kan. Jadi, Hovid ni memang idaman aku la sejak dulu. Tapi dah tentu-tentu la tak mampu nak beli semua kan, aku beli je la apa yang mampu. Awal tahun ni aku beli saham Hovid ni. Masa beli tu remisier tanya aku, dapat tip mana ni, agaknya sebab kempeni ni tak termasuk list dia kot. Aku senyum je la.

Baru-baru ni Tetah cakap cek dividen dah sampai. Seratus lebih. Okla kan, tapi aku memang tak berniat nak jual pun. Memang ada cadangan nak beli lagi kalau ada rezeki lagi. Kira kalau tengok ubat keluaran Hovid kat farmasi, bangga la ngan diri sendiri. Kampeni aku la ni...persen saham belakang kira huhuhuhuhu...

Sifu-sifu pelaburan kononnya selalu la pesan, jangan ada perkaitan emosi dengan kampeni yang kita pegang saham dia. Tapi lupa nak semak, pesanan ni untuk trader atau shareholder. Tapi aku rasa ni pesanan untuk trader la. Kalu yang berjiwa shareholder macam aku ni, dah tentu-tentu ada emosi, sebab rasa macam kampeni sendiri kan. Ada beberapa lagi kampeni yang aku target, kira kalau dapat beli memang takkan jual...kira bertahan hingga ke dentingan syiling terakhir la.

1. Air Asia. Kali terakhir aku naik ni, dia takde jual arak lagi. Tak tau la ni macam mana. Kalau jual maknanya aku kena buang dari list aku.
2. PentaMaster.
3. Amway. Aku nak jadi bos. Kasi ahli-ahli dia bekerja keras untuk bagi aku dividen hahahha
4. Bonia. Ahaaa... kalau jangan lupa beli barang Bonia okeh!
5. Dutch Lady.
6. Hup Seng.

Your money personality is

Wahahahaha pandai la komputer ni ...

Micromanager

Micromanagers love planning, planning, and then planning some more! Their budget is usually designed to avoid surprises and in preparation for any foreseeable contingency. Micromanagers can become very uncomfortable if an unforeseen expense arises. They often can tell you how much they have in the bank to the penny and how much they spent this month on groceries, taxes, etc.

Micromanagers are often comfortable with spending money on luxury items, as long as they are planned for and built into their budget.

Micromanagers are rarely susceptible to investment schemes. However they may sometimes miss out on good opportunities as they repeatedly explore the pluses and minuses of an investment. If a micromanager does invest, it will tend to be in more conservative ventures such as bonds or CDs.

If you don’t feel your micromanaging to be excessive or cause you or your loved ones tension, this may be a very effective style of money management for you. If you find yourself spending an excessive amount of time reviewing your budget to the detriment of other spheres of your life, you may wish to explore developing more effective coping strategies.